Spanyol Mengenakan Pajak Rumah 100 Persen bagi Orang Asing

TRIBUNMANADO.CO.ID, Madrid - Minggu lalu Perdana Menteri Spanyol Pedro Sanchez mengumumkan beberapa langkah, termasuk pajak 100 persen atas nilai rumah yang dibeli oleh orang asing, untuk mengatasi krisis perumahan di negara tersebut.

Sanchez bertujuan untuk menghalangi penduduk non-Uni Eropa membeli rumah di negara tersebut. “Perumahan di Spanyol seharusnya diperuntukkan bagi warga Spanyol untuk tinggal, dan juga bagi para migran yang datang ke sini untuk bekerja dan membangun kehidupan serta berkontribusi pada pembangunan dan kemakmuran negara kita,” kata Sanchez, merujuk pada orang-orang yang menggunakan perumahan sebagai investasi. kendaraan.

Kekurangan perumahan dan kenaikan harga telah memicu protes oleh wisatawan di beberapa kota seperti Barcelona dan Seville, karena pembeli asing dan pariwisata massal dianggap sebagai faktor yang berkontribusi terhadap krisis.

Jadi seberapa seriuskah krisis perumahan dan akankah langkah-langkah baru mengatasi masalah yang gagal ditangani oleh pemerintahan yang sukses?

Sanchez telah mengusulkan 12 langkah untuk mengatasi pasar perumahan yang sedang terpuruk, yang tahun lalu mengalami kenaikan harga tertinggi di Eropa sebesar 8,3 persen.

Pajak 100 persen akan memengaruhi pembeli luar negeri yang membeli 27.000 apartemen pada tahun 2023. Pada kuartal ketiga tahun 2024, sekitar 15 persen dari semua properti real estat dibeli oleh orang asing, menurut Asosiasi Pendaftar.

“Mereka [pembeli dari luar negeri] tidak hanya hidup, tetapi juga berspekulasi, menghasilkan uang dengan perumahan, sesuatu yang dalam konteks kelangkaan kita tidak mampu membelinya,” kata Sanchez di forum, “Perumahan, Pilar Kelima Negara Kesejahteraan ”, di Madrid pada hari Senin.

Pemimpin Spanyol itu juga mengusulkan pajak yang lebih tinggi pada persewaan liburan untuk memastikan apartemen yang disewakan kepada wisatawan dikenakan pajak “seperti bisnis.”

“Tidak adil jika mereka yang memiliki tiga, empat, lima apartemen untuk disewakan dalam jangka pendek membayar pajak lebih sedikit daripada hotel,” kata Sanchez dikutip Al Jazeera.

Usulan lainnya mencakup keringanan pajak dan insentif bagi tuan tanah untuk menyediakan perumahan terjangkau, terutama bagi kaum muda, dan membatasi sewa di area dengan permintaan tinggi.

Sanchez, yang memimpin pemerintahan koalisi sayap kiri yang dipimpin oleh Partai Pekerja Sosialis Spanyol, juga berencana untuk mengubah undang-undang guna mempercepat pembangunan rumah baru dan memperluas ketersediaan lahan untuk pembangunan swasta.

Sekitar 600.000 rumah baru dibutuhkan pada akhir tahun 2025, tetapi sekitar 90.000 rumah sedang dibangun setiap tahun, menurut Bank Spanyol.

Sanchez menekankan bahwa perumahan adalah prioritas utama pemerintahannya, tetapi memperingatkan bahwa tidak ada “tongkat ajaib” yang dapat menyelesaikan masalah tersebut.

Perdana Menteri Spanyol mengumumkan pengalihan lahan seluas dua juta meter persegi kepada perusahaan publik baru untuk membangun “ribuan dan ribuan” unit perumahan sosial yang terjangkau.

Bangunan di bawah perumahan sosial disubsidi oleh pemerintah dan dimiliki atau dikelola oleh pemerintah daerah atau pusat, atau organisasi nirlaba.

Sanchez menyatakan bahwa perumahan sosial hanya mencakup 2,5 persen dari pasar di Spanyol, jauh di bawah pangsa pasar di negara-negara besar Uni Eropa lainnya, seperti 14 persen di Prancis dan 34 persen di Belanda.

Tanpa menguraikan rencana terperinci, Sanchez juga mengatakan pemerintah berencana untuk memerangi penipuan dalam persewaan liburan, seperti yang ada di platform seperti Airbnb.

Penipuan di pasar persewaan liburan di Spanyol meliputi iklan properti palsu dan penyewaan properti tanpa izin kepada wisatawan tanpa persetujuan pemilik, serta persewaan tanpa izin yang tidak memenuhi standar hukum atau keselamatan.

Pada bulan Desember 2024, otoritas Spanyol meluncurkan penyelidikan terhadap Airbnb yang gagal menghapus ribuan tawaran sewa yang menyesatkan di platformnya.

Sementara itu, visa emas, yang diperkenalkan pada tahun 2013, akan dihilangkan. Program ini memungkinkan investor non-Uni Eropa yang kaya untuk mendapatkan tempat tinggal dengan membeli proyek real estat senilai sedikitnya 500.000 euro (sekitar 513.000 dolar). (Tribun)