Syarat dan Cara Mengajukan Kredit Pemilikan Rumah

Syarat dan Cara Mengajukan KPR 

TRIBUNMANADO.CO.ID - Bagi yang telah bekerja atau berkeluarga, memiliki rumah pribadi menjadi kebutuhan mendesak.

Namun tak sedikit yang masih sulit membeli rumah secara tunai.

Maka solusinya, sebagian orang memilih mengajukan kredit pemilikan rumah (KPR).

Nah jika Anda termasuk yang ingin memiliki rumah secara kredit atau KPR, perlu tahu syarat dan cara mengajukan KPR.

Berikut ini syarat dan cara mengajukan KPR yang dirangkum dari cermati.com:

Syarat pengajuan KPR:

WNI
Berusia minimal 21 tahun atau sudah menikah
Telah bekerja sebagai pegawai tetap minimal selama 2 tahun
Usia tidak lebih dari 50 tahun ketika mengajukan permohonan KPR
Dokumen apa saja yang diperlukan saat pengajuan KPR :

KTP suami dan istri (bila sudah menikah)
Kartu Keluarga
Surat keterangan kerja
Keterangan penghasilan / slip gaji
NPWP
SIUP
Rekening koran
Buku rekening tabungan
Dokumen-dokumen lain yang diperlukan oleh bank

Cara mengajukan KPR:

1. Pilih Properti

Sebelum membeli properti pastikan terlebih dahulu, lokasi properti yang Anda pilih bukan termasuk daerah banjir.

Begitu juga akses ke lokasi tersebut, pilihlah lokasi properti yang jaraknya dekat dengan tempat Anda bekerja.

Cek lingkungan sekitar perumahan, akses transportasi umum, serta fasilitas umum yang ada di sekitar lokasi tersebut seperti: tempat belanja, tempat ibadah, sekolah, kantor polisi, dll.

2. Memilih Bank

Menentukan bank mana yang akan Anda pilih untuk pengajuan KPR membutuhkan pertimbangan yang matang.

Pada umumnya orang akan memilih bank yang memberikan bunga kredit paling rendah dan persyaratan yang tidak terlalu sulit.

Tidak sedikit juga yang memilih bank dimana si pemohon menjadi nasabah bank tersebut.

3. Pilih Developer

Beberapa developer rata-rata melakukan kerja sama dengan bank-bank tertentu.

Hal ini tentu saja memudahkan Anda untuk memilih developer mana yang akan Anda gunakan.

Baiknya pilihlah pengembang yang memiliki reputasi baik dan track record yang bagus.

Pastikan juga pengembang/developer yang Anda pilih memperoleh semua perizinan yang dibutuhkan untuk membangun proyek.

4. Isi Formulir Pemesanan

Setelah Anda menentukan bank dan pengembang mana yang akan Anda gunakan serta memilih lokasi properti, langkah selanjutnya adalah mengisi formulir pemesanan unit.

Di dalam formulir akan tertulis jadwal pembayaran booking dan pelunasan uang muka yang telah disetujui oleh kedua belah pihak.

5. Pembayaran

Langkah selanjutnya adalah pembayaran booking fee. Besarnya biaya booking tergantung dari pihak developer.

Apabila Anda membeli properti dari pasar sekunder, besar booking fee tergantung dari permintaan penjual.

6. Pelunasan Uang Muka

Jika Anda membeli properti dari sekunder, umumnya Anda akan diminta meluasi uang muka (Down payment) terlebih dahulu.

Besarnya uang muka berkisar 20%-50% tergantung ketentuan dari masing-masing Bank.

Untuk lebih amannya Anda jangan melunasi uang muka terlebih dahulu, sebelum akad kredit Anda disetujui oleh Bank.

Anda bisa membuat surat perjanjian jual beli lebih dahulu di depan notaris, yang manyatakan bahwa Anda akan melunasi uang muka setelah akad kredit Anda di setujui oleh pihak bank.

Sesuaikan Kemampuan

Tersedianya berbagai jenis KPR, mungkin dapat membuat Anda bertambah bingung.

Untuk itu penting sekali mencari tahu jenis KPR seperti apa yang Anda inginkan, serta berapa biaya yang dibutuhkan.

Sesuaikan dengan kebutuhan dan kemampuan keuangan Anda.

Semoga informasi tadi dapat membantu teman cermat memilih KPR yang tepat. (*)